재무회계 Ch8. 투자부동산 (의의, 분류, 인식 및 측정) 1. 투자부동산의 의의 l 임대수익 or/and 시세차익 목적 l 보유 or 리스이용자가 사용권자산으로 보유하고 있는 부동산 *판매목적 à 재고자산 *재화의 생산, 용역의 제공, 관리 목적 à 유형자산 2. 투자부동산의 범위 및 분류 가) 투자부동산에 해당되는 경우 ① 장기 시세차익 얻기 위해 보유 ② 장래 용도를 결정하지 못한 채 보유 à 시세차익 목적 ③ 직접 소유, 운용리스 à 임대수익 목적 ④ 운용리스로 제공하기 위해 보유하고 있는 미사용 건물 à 임대수익 목적 ⑤ 미래 투자부동산으로 사용 위해 건설 또는 개발 중 나) 투자부동산에 해당 되지 않는 경우 - 판매하기 위한 부동산 or 건설/개발 중 à 재고자산 - 자가사용부동산 à 유형자..